Сегодня вопросы развода, увы — не исключение, а рутина: из десяти браков распадаются восемь. И почти каждый заканчивается спором о квадратных метрах.
Недавно Верховный суд России рассмотрел, казалось бы, частное дело — но в нём отразилась общая боль. Женщина из Ленинградской области, мать двоих детей, делила с бывшим мужем не квартиру целиком, а долю в ней — всего треть. Остальные две трети она получила ещё до брака. После развода женщина хотела оставить жильё за собой, выплатив супругу компенсацию. Но три суда подряд решили: принудительно «выкупить» долю нельзя, если собственник против.
Когда четыре метра становятся принципом
Судьи на местах ссылались на закон: долю можно обменять на деньги только при трёх условиях — если она мала, выделить её невозможно и владелец не заинтересован в пользовании жильём. Мужчина возражал: другой квартиры у него нет. Но факты говорили обратное — живёт с новой семьёй, с детьми не общается, коммуналку не платит. Его часть — 4,7 квадратных метра. Формально — собственность, по сути — абсурд.
Женщина дошла до Верховного суда и лично изложила свои аргументы. И там её наконец услышали. Коллегия по гражданским делам отменила решения трёх инстанций и направила дело на пересмотр. Суд отметил: интерес в пользовании квартирой должен быть реальным, а не фиктивным. Если человек не живёт, не платит и не собирается возвращаться — это веский повод рассмотреть компенсацию.
Микроскоп против формализма
История кажется частной, но затрагивает тысячи семей. Закон требует учитывать «существенный интерес» каждого участника собственности, но часто этот интерес подменяется формой: есть доля — значит, право есть. Верховный суд напомнил: юриспруденция — это не арифметика. И в делах о долях, особенно когда в квартире остаются дети, разум и справедливость должны перевешивать букву.
Коммуналка, ремонт и реальность
Верховный суд оставил в силе решение о разделении расходов на коммунальные платежи. Здесь логика проста: собственность — это не только права, но и обязанности. Но главный посыл дела — другой: если один владелец фактически несёт всю ответственность, а другой пользуется лишь статусом, суд имеет право вмешаться.
Итого
Это дело — не о 4,7 квадратных метрах, а о праве на здравый смысл. Браки распадаются, эмоции остывают, но за юридической формой должны стоять реальные люди. Верховный суд напомнил: закон не для того, чтобы считать метры, а для того, чтобы восстанавливать баланс — между собственностью и совестью.