Используются различные методы, в основе которых стремление запутать жертву. В тексте договора специально делаются бросающиеся в глаза орфографические ошибки. Человек обращает на это внимание, после чего листы в документе заменяются по несколько раз. Конечно, после того как документ подписывается по несколько раз, внимание потенциальной жертвы притупляется, в 5 и 6 раз клиент уже не так внимательно его читает.
Самой главной целью мошенников является стремление получить подпись жертвы на чистом договоре, содержащем только реквизиты сторон. Потом этот лист подшивается уже к другому договору, устанавливающему недвижимость жертвы в качестве залога на взятый кредит. После оформления микрокредита под залог жилья кредитор делает всё, чтобы жертва не вернула задолженность. Если схема срабатывает, то залог достаётся микрофинансовой организации. Например, можно указать в документе заведомо неправильные реквизиты, чтобы транш по кредиту не доходил до организации.
Существует схема, в соответствии с которой клиенту предоставляются неверные реквизиты для платежей. Таким образом создаётся искусственная просрочка и в итоге жильё также переходит в руки мошенников.
Также существует вариант обратного выкупа. Клиент отписывает своё жильё микрофинансовой организации под обещание о возможности обратного выкупа после возврата долга. Однако нужно понимать, что у таких организаций нет цели вернуть недвижимость обратно клиенту. Вернуть свою квартиру окажется гораздо сложнее, чем это представляется изначально, а сотрудники организации сделают всё, чтобы заёмщику это не удалось.
Подводя итоги, единственным гарантированным способом сохранить свою недвижимость является полный отказ от её использования как залогового имущества, а также внимательное прочтение подписываемых документов, желательно в присутствии опытного юриста. Особое внимание нужно обращать на подпункты, расположенные внизу договора мелким шрифтом, а также на разделы договора, в которых содержатся «дополнительные гарантии» и «итоговые положения». Строгое следование этим нехитрым правилам позволит сохранить свою недвижимость и не попасться на удочку аферистов.